2016-12-06

2016二手房买卖陷阱怎么预防

　　买房是可能会陷入购房陷阱的，二手房由于存在的价格优势，成为很多消费者的选择。但我们购买二手房与购买商品房不同，是直接从房屋所有权人那里购买。那我们应该怎么防范二手房陷阱?　　第一、确定定金时要明确议价期限。　　下定金时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时能拿回款项。与中介签好房间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。　　第二、签约前，实...

2016-12-06

二手房评估价怎么算,二手房评估价计算标准

　　房屋买卖，是需要对房屋进行评估的。很多人倾向于买二手房，因为较新房便宜。二手房买卖也是需要评估的。　　一、测算价格，二手房以同地区商品房价格为基准：　　1、房屋因素　　(1)折旧：年折旧-2%　　(2)套型：“三小”套型(小厅、小厨、小卫)-10%　　(3)楼层：2、6楼-3%;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;　　(4)朝向：无朝南外门窗-5%　　2、环境因素　　(1)无物业管理-5%　　(2)非独...

2016-12-06

2016社区医疗保险最新政策规定

　　符合条件的未纳入城镇职工基本医疗保险的人员可以购买社区医疗保险，那么您知道社区医疗保险的报销范围、购买流程等问题吗?　　2016社区医疗保险报销范围比例　　起付标准最低为250元　　起付标准为：社区卫生服务机构250元;一级医院350元;二级医院500元;三级医院700元。　　起付标准以上至最高支付限额以下的符合规定的住院医疗费用，在不同级别的定点医疗机构有不同的支付比例：　　1.城镇非从业居民　　社区卫生服务机...

2016-12-06

爱车被冰雹砸成“麻脸”,车险怎么赔

　　夏天，是暴雨和冰雹多发的季节，许多私家车因为被雨水浸泡打湿甚至车身玻璃被冰雹砸坏，那么泡水后的车辆、被冰雹砸坏的玻璃是否能获保险赔付?理赔时要注意哪些事项?　　泡水后的车辆、被冰雹砸坏的玻璃是否能获保险赔付?理赔时要注意哪些事项?　　冰雹、台风、暴雪等自然灾害以及车载货物、车上人员意外撞击所导致的车损均在车损险赔偿范围内。所以，被保险车辆只要投保了商业车损险，在有效期内都可以直接向保险公司申请理赔。　　不过，如果...

2016-12-06

投标保证金在什么情况下可以退还

　　投标保证金是可以退还的，那投标保证金在什么情况下可以退还,投标保证金的退还流程是什么?　　关于退还投标保证金的法律规定　　《中华人民共和国招标投标法实施条例》第57条第2款规定“招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。”　　《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第44条：招标人与中标人签订合同后五个工作日内，应当向中标人和未中标人一次性退还投标保证金。招标文件中...

2016-12-06

哪些情况下发生交通事故之后车险拒绝赔偿

　　我们都知道购买交通事故保险之后发生交通事故就需要车险进行赔偿，但是尽管保险合同上明确规定了保险公司的职责和车主的权利，但是，很多时候在交通事故发生后，仍有大量的关于车险拒赔的纠纷发生　　一、车上人员意外险必须投　　事件：田先生驾车去山西路上出了事故，田先生受了重伤，但是保险公司拒绝理赔。田先生很是气愤，因为交强险、商业车险他均已经购买，居然没有一个能赔。　　专家提醒：车险的两个主险---车损险和第三者责任险，都没...

2016-12-06

被保险人自杀,保险公司赔偿吗

　　据报告统计，我国每年至少有25万人自杀，200万人自杀未遂。那么，被保险人自杀,保险公司赔偿吗?　　自杀赔不赔，看看满不满两年　　自杀属于人身保险合同中的除外责任范围，依据《中华人民共和国保险法》第66条的规定：以死亡为给付保险金条件的合同，自成立之日起满二年后，如果被保险人自杀的，保险人可以按照合同给付保险金。　　自杀赔不赔，要看免责条款里有没有“故意行为”不保之说　　自杀，在法律上是指故意剥夺自己生命的行为。...

2016-12-06

建筑工程审计有什么程序

　　建筑工程审计包括这些：审前准备工作、建设项目跟踪审计程序及相关要求。审计组应在项目现场设立办公场所，与被审计单位建立定期例会制度，参加被审计单位的重要例会，及时了解、掌握项目有关情况，提出审计意见，并且作好会议记录。详细内容请阅读下文。　　建筑工程审计有哪些程序　　一、审前准备工作　　1、收集工程相关的文件资料。施工合同、招投标文件、编制标底等工程相关文件资料是工程决算编制的指导性文件，在进行工程决算审计工作之前...

2016-12-06

会计核算方法有哪些

　　会计核算是对会计资金流动进行一个总结反映，包括已经完成的资金活动和正在进行的资金活动，那么，会计核算方法有哪些呢?请大家阅读下面的文章了解!　　会计核算方法　　设置账户　　设置账户是对会计核算的具体内容进行分类核算和监督的一种专门方法。由于会计对象的具体内容是复杂多样的，要对其进行系统地核算和经常性监督，就必须对经济业务进行科学的分类，以便分门别类地、连续地记录，据以取得多种不同性质、符合经营管理所需要的信息和指...

2016-12-06

企业会计核算原则有哪些

　　会计核算原则，一般原则是进行会计核算的指导思想和衡量会计工作成败的标准。会计核算的一般原则有十三条，可以归纳为三类：一类是衡量会计质量的一般原则，一类是确认和计量的一般原则，一类是起修正作用的一般原则。　　企业会计核算原则有哪些　　1真实性　　真实性原则是指会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，如实地反映经济业务、财务状况和经营成果，做到内容真实、数字准确、资料可靠。真实性原则包括真实性、可靠性和可验证性三个方...

2016-12-06

企业会计核算流程是怎样的

　　会计核算是以货币形式来衡量公司已经发生的经济活动或者正在发生的经济活动的价值，用以考核经营目标或计划的完成情况。下面我们就来了解下会计核算流程。　　会计核算流程　　1、材料成本核算会计对本月各部门材料领用进行单据记账，制单，核算当月材料消耗成本。　　2、车间统计人员进行完工工时日报、完工工时产量、消耗标准等统计表进行上报。　　3、总帐会计进行日常各部门费用报销，提供各生产部门发生的各种费用。　　4、固定管理员提供...

2016-12-06

企业会计准则——基本准则

　　企业会计准则——基本准则　　(2006年2月15日财政部令第33号公布，自2007年1月1日起施行。2014年7月23日根据《财政部关于修改<企业会计准则——基本准则>的决定》修改)　　第一章总则　　第一条为了规范企业会计确认、计量和报告行为，保证会计信息质量，根据《中华人民共和国会计法》和其他有关法律、行政法规，制定本准则。　　第二条本准则适用于在中华人民共和国境内设立的企业(包括公司，下同)。　　...

2016-12-06

会计做假账会坐牢吗

　　在工作中，经常都会听到一些企业领导要求会计做假账的消息，那么会计能做假账吗?做假账会坐牢吗?　　1.如果因做假帐而偷税的金额达到一定数目的话,就会违法刑法,我们可以先从刑法入手,刑法上有主犯,从犯,胁从犯,那你的定位就是属于胁从犯,可以减轻或免除处罚。　　2.从税法的角度上来说,偷税主要是对单位进行罚款和进行惩罚措施,没听说要罚个人的款,也没听说过要处罚个人的。　　3.至于会计法,下面是一些相关会计法的相关法规：...

2016-12-06

企业债务重组的方式有哪些

　　债务重组又称债务重整，是指债权人在债务人发生财务困难情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或者法院的裁定作出让步的事项。也就是说，只要修改了原定债务偿还条件的，即债务重组时确定的债务偿还条件不同于原协议的，均作为债务重组。　　企业债务重组的方式有哪些　　一、债务转移　　所谓债务转移是指负债企业将其对债权人的负债转给第三方承担的行为。负债企业的债务转移，对于债权人来讲，就是一种债权转让。　　上述第三方一般是负债企业...

2016-12-06

企业债务如何清理

　　企业的财产包括积极财产和消极财产。积极财产即债权，消极财产即债务。企业债务如何清理?清理债务有哪些方式?我国的法律有没有具体的规定?　　　　企业债务如何清理　　一、企业清理债务要注意的原则　　1、盘整存量资产，激活僵化财源。　　2、回收货币资金为主、物资抵顶为辅。　　3、诉讼保全，依法清欠，确保债权安全。　　4、综合清欠。将债权清理与优惠政策相融合，综合清欠。　　5、债权管理与债权经营分离。财务公司负责债权的管理...

2016-12-06

2016企业被收购之后债务问题怎么处理

　　我们都知道企业有很多种变更方式，比如收购就是其中一种，企业在被企业或公司收购后，就会面临一个债务的处理问题。那么，企业在被收购后，其原有的债务是一笔勾销呢?还是由收购它的企业进行清偿呢?　　一、企业收购债务问题怎么处理　　公司原来的债务由合并后的公司继承，不过可以在收购前和债权人谈，达成协议以降低负债金额，如果原公司已经要到了破产的地步这个协议对双方都有利。《公司法》第一百七十五条规定“公司合并时，合并各方的债权...

2016-12-06

2016私营企业贷款政策

　　私营企业，属于中小型企业，虽然发展前景大，但是面临资金困难的问题。目前，国家出具了一批新政策鼓励私营企业贷款。那么，2016私营企业贷款政策有哪些呢?　　申请企业贷款要符合如下条件　　1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业;　　2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;　　3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡;　　4.有必要的组...

2016-12-06

2016私营企业转让指南

　　有的私营企业老板由于经营不善或者其他原因，想要将私营企业转让，但是对具体的转让操作不了解。　　股东转让出资作为公司运营中的重大事项，直接关系到大多数股东、公司本身和市场交易相对人(即其他市场主体，如其他公司、团体、个人)的利益，因此，各国法律对股东出资转让程序都做了严格的规定。根据我国《公司法》和相关法律法规的规定，我国有限责任公司股东转让出资一般要经过以下程序：　　1.股东会讨论表决　　欲转让出资的股东向公司董...